1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
埼玉県
49.7万円/㎡
前年比+4.3%
戸田市
46.0万円/㎡
前年比--
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コスモ戸田公園エクシード
埼玉県戸田市下戸田一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩19分
1998年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
5,679万円
49.7万円/㎡
3,996
5,118
6,240
7,362
AI査定結果
推定相場価格
5,679万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,118万円〜6,240万円
44.8万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月6日
コスモ戸田公園エクシード
5,198万円（45.5万円/㎡）/ 7階 / 114.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,198万円 | 45.5万円 | 7階 | 114.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 5,298万円 | 46.4万円 | 7階 | 114.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,998万円 | 44.7万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 2,998万円 | 44.7万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/25 | 3,180万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,180万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/04 | 3,180万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/22 | 3,298万円 | 49.2万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/09 | 3,298万円 | 49.2万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/06 | 3,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/23 | 3,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/18 | 3,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,220万円 | 28.2万円 | 7階 | 114.25㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/28 | 3,390万円 | 29.7万円 | 7階 | 114.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 2,490万円 | 37.1万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,690万円 | 40.1万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/10 | 2,780万円 | 41.5万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | コスモ戸田公園エクシード 戸田市下戸田一丁目 | 戸田公園駅19分 | 5,198万円 | 45.5万円 | 114.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/23 | レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅22分 | 3,780万円 | 41.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/12 | グランリュエル戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅6分 | 4,350万円 | 45.8万円 | 95.08㎡ | 4LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/29 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 4,780万円 | 54.4万円 | 87.86㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/11 | グランパサージュ戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅6分 | 5,980万円 | 47.0万円 | 127.23㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/01 | コスモ戸田公園グランシティ 戸田市本町四丁目 | 戸田公園駅6分 | 4,480万円 | 51.7万円 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、戸田市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は戸田市の平均と比較して1.1%割安です。